香港文匯報(bào)訊（記者 洪澤楷）新一期綠置居九龍灣宏緻苑超過2,500個(gè)新單位，以市價(jià)六折出售，平均售價(jià)約247萬元，下周四（17日）起接受合資格綠表人士申請(qǐng)，下月6日截止。特區(qū)政府房屋局局長(zhǎng)何永賢昨日在立法會(huì)回覆議員提問時(shí)表示，對(duì)於未能負(fù)擔(dān)私樓的中低收入市民而言，資助出售單位是實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)非常合適的第一步?，F(xiàn)屆政府上任至今，已有逾3.3萬個(gè)申請(qǐng)者購(gòu)買資助出售單位，證明中低收入家庭「置業(yè)難」情況已被扭轉(zhuǎn)，全港有約半數(shù)住戶居於自置物業(yè)。未來5年，房委會(huì)和房協(xié)將有約5.6萬個(gè)資助出售單位落成；同時(shí)將居屋的綠白表比例由現(xiàn)時(shí)四比六調(diào)整至五比五，透過優(yōu)化銷售安排增加青年及屢次向隅者等人士購(gòu)買資助出售單位的機(jī)會(huì)。

年均1.1萬伙資助單位落成

何永賢表示，2025/26至2029/30年度，房委會(huì)和房協(xié)將有約56,500個(gè)資助出售單位落成，即每年平均約1.1萬個(gè)單位，是本屆政府上任前的2.6倍。隨著資助出售單位的供應(yīng)未來將進(jìn)一步增多，往後10年市民更能感受到擁有自置居所帶來的幸福感與獲得感。

她續(xù)說，房委會(huì)去年放寬資助出售單位的按揭貸款安排，包括將按揭保證期由最長(zhǎng)30年延長(zhǎng)至最長(zhǎng)50年，以及將按揭還款期由最長(zhǎng)25年延長(zhǎng)至最長(zhǎng)30年。有關(guān)安排落實(shí)後，剩餘按揭保證期超過十年的居屋/綠置居單位由約14%大幅增至約98%。截至今年5月，二手資助出售單位平均每月成交宗數(shù)約360宗，比落實(shí)前12個(gè)月的平均每月成交宗數(shù)約230宗，顯著上升約60%。

特區(qū)政府自2月26日起，調(diào)整買賣或轉(zhuǎn)讓住宅及非住宅物業(yè)須繳付的從價(jià)印花稅的稅階，100元物業(yè)印花稅適用的物業(yè)價(jià)值上限由300萬元提高至400萬元。根據(jù)稅務(wù)局資料，今年3月至5月住宅物業(yè)價(jià)值介乎300萬與400萬元加蓋印花的買賣合約宗數(shù)共3,780宗，相比去年同期的2,183宗顯著上升逾70%。